不过，近年来，教育机构却开始走出写字楼，而选择入驻社区商业市场。郑州市场就是如此。

河南省内迎来一座商业教育综合体，这或是教育培训机构“抢滩”社区商业的一个鲜明信号。

8月19日，河南省首家“商业+教育”共建大型教育综合体战略性合作签约仪式在郑州举行。郑州西区老牌商业中心中原商贸城与中原教育城“联姻”，希望突破传统购物中心经营模式，实现“商业+教育”模式的转变。

根据国家教育部数据显示，2017年中国教育市场总规模超过9万亿元。

在经济高速发展和产业结构转型背景下，社会对教育投入规模也持续扩大，加上中国庞大的人口福利和教育投入支付意愿，造就了教育产业万亿级的市场规模，并有望维持快速增长趋势。

这种浓厚的教育培训氛围，其以城市的中产家庭的孩子为目标客群，因此，位于城市“C位”的各种写字楼成为教育中心扎根的基地。

随着教育机构的涌入，写字楼里的房租、人力成本居高不下，盈利艰难;而购物中心、大型商场之类的社区商业综合体则面临消费者客流量越来越少的问题。在体验性消费的大场景下，将儿童业态与购物中心捆绑，也成为当下社区商业突破同质化的新路径。

现在，郑州市场，在体验式商业大潮下，越来越多的教育培训机构选择走出写字楼，通过与购物中心合作实现成本控制与流量引流的双向赋能。

戴德梁行相关负责人范文灿表示，近年来社区商业呈填空式分布，总存量逐年上升，社区商业将会更好地发挥自身“最后一公里的趋势”，为社区居民带来更好的服务。未来，除了教育培训以外，还有一些其他比较适合社区的服务和消费市场可能会撤出写字楼，而进驻到社区商业市场中，包括互联网O2O，新零售等等。