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上半年郑州甲级写字楼净吸纳量达12.1万平
郑州写字楼网 2019-10-08 来源:86写字楼网
摘要:2019年上半年甲级写字楼市场暂无新增供应,给了市场足够的时间来消化此前的供应。得益于市场良好的表现,全市空置率为19.0%,5年内第一次降至20%以下,较2018年下半年下降4.0个百分点。

上半年净吸纳量达到12.1万平方米,金融和互联网行业为市场吸纳主力。得益于良好的市场表现,全市甲级写字楼平均租金为90.7/元/平方米/月,较2018年下半年上升1.7%。

▲郑州甲级写字楼市场历年平均租金,数据来源:戴德梁行研究部

郑州甲级写字楼市场将在2019年下半年迎来约52万平方米的新增供应,其中北龙湖片区较为集中,将在该地段形成一个新的写字楼区域。由于未来北龙湖片区项目将陆续交付,带来大量新增供应,写字楼租赁市场将面临激烈竞争,提高项目品质服务和差异化租赁策略将是未来市场竞争的核心。

▲2019H2-2021 郑州甲级写字楼未来供应分布,数据来源:戴德梁行研究部

另一方面,虽然近年来郑州写字楼市场表现出强劲的吸纳能力,但面对未来的供应高峰以及放缓的经济增速,租金预计将稳中有降。

 

 

 

 

   编辑:七月 浏览次数:3
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