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郑州写字楼去化缓慢 北区亟需高端写字楼
郑州写字楼网 2013-04-23 来源:86写字楼网

      从郑州城市的区位分布来看,郑州北区的居民性对集中。那里聚集着各种住宅社区,对应发展出了相对完善的生活配套设施和便捷的交通条件,从住宅层面来看,郑州北区无疑是完备的,但是在写字楼办公方面,这里还存在着大量的空白。

  随着北三环高架桥施工快速推进,今年5月份北三环高架部分计划完工通车,这样一来,北区市民出行更加便捷,交通更为畅通,为在北区办公的人们提供了便利的交通条件,为北区写字楼的发展提供了有力依托。不过随着郑州经济飞速发展,越来越多的市民渴望居住与办公之间的距离相对近一些,希望在上下班路程花费的时间能够缩减。在这样的情况下,北区对高端写字楼的需求更显得迫切。

  如今郑州北区写字楼的需求空前高涨,对于投资群体来说无疑也是利好的消息。据调查显示,随着郑州高铁片区、龙湖副CBD以及龙子湖大学城区域的集中发力,预计2013年郑州楼宇存量将达到约400万平方米,按目前郑州 80~100万平方米的年去化速度计算,消化存量就得4~5年光景,后市不容乐观,供大于求的情况必定会出现。可以预见,未来郑州写字楼销售竞争将进入“刺刀见红”的阶段。

  但并非所有的写字楼项目都面临着困境,近年来,虽然郑州的写字楼市场迅速发展,写字楼的供需可能出现矛盾,然而,高端写字楼在郑州还属于稀缺项目,有调查显示,由于北区的高端写字楼短缺,不少企业只好退而求其次,选择品质不佳的写字楼来办公,难以树立企业的良好形象,很多企业负责人表示,如果不是条件所限,他们还是会选择更优质的写字楼,有此不难看出,在郑州北区开发更多的高端写字楼已经刻不容缓。


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   编辑:罗思齐 浏览次数:230
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