国五条落地以后，很多人都觉的其并不如预期那般疾风骤雨，针对20%个税征收、限购范围扩大、提升二套房首付比例及利率三大焦点问题只字未提，对市场的影响可以说是微乎其微。这让之前市场呈现出二手房交易爆棚、新房市场量价齐升的局面显得有点讽刺。政策的不够明确让很多市民对投资房地产产生了很大的疑问，人们是既不敢相信调控政策，又不敢相信市场。其实，与其这样举棋不定，不如将眼光调整到未受到政策波及的商业地产市场上来。

      据同策河南研展部数据显示，2013年3月份郑州写字楼市场供应量较低，销售量上涨，金水区供应面积达到5.26万㎡，是3月写字楼供应量最高的地区；郑东新区成交5.78万㎡，在销售面积上占有绝对的优势，而且郑东新区写字楼成交均价12015元/㎡，环比上涨18.6%，价格的涨幅在各个地区也位列首位。郑州房地产市场早就实行住宅限购等严厉的调控政策，但是商业写字楼不限购，这是写字楼市场的吸引力所在，另外隐现的投资潜力成为众多投资者议论的关键。目前，楼市调控政策逐渐稳定，业内人士纷纷预测即便再出台新的政策，也是调整写字楼行业结构，并不会限制其发展。另外在2012年底，中原经济区规划正式获批，第三产业后现代服务业会有较大的提升，然而第三产业的大力发展和快速提升，将会对写字楼市场产生很大的作用，间接推动写字楼市场的发展。

      尽管政策已经明确，楼市现在处于一个基本稳定的状态，但是不少投资群体仍然担心商业写字楼保值增值问题，用数据和市场来回答，例如位于中州大道与农业路交汇处的苏荷中心从1年的价格数据统计显示，经历楼市几次大的震荡，该项目写字楼价格一直保持稳定的态势，并成为很多人投资的首选。

      目前，由于供应量的不足使得市场的库存量下降，郑州市区的写字楼已经开始出现供不应求的现象。不管在郑东新区CBD，还是在郑州主城区，想要租赁写字楼办公楼已经不是一件容易的事，不仅难以寻找到出租的房源，而且房源出租价格业在逐步向上攀升。

       综合各种情况和原因来看，相比于投资住宅，投资写字楼和商铺是有自身的特定优势的，在寂静的发展和国家调控政策的影响下，2013年写字楼和商铺必定会成为投资的新热门，成为投资者新兴的生财之道。