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丁凌:郑州写字楼市场不容乐观
郑州写字楼网 2012-11-12 来源:86写字楼网

“截至9月底,非住宅累计可售面积已达410.24万平米,同比增长71.58%,创下历史最高值,库存首次超过商品住房。”伴随郑州市房管局的数据公布,商业地产再次赚足了业界眼球,而写字楼市场更被业界预测将展开一轮空前激烈的角逐。

据不完全统计,目前郑州写字楼项目多达70多个,平均每个项目建设有1~4栋写字楼,单以总体100栋的保守数据来看,市场环境就已十分严峻。另据CRIC统计,四季度写字楼将新增55.5万平米,下半年整体将有130万平米的新增供应。

“近期竞争压力很大。”华润万象城营销总监丁凌坦言郑州写字楼市场形势不容乐观,她认为,市场压力主要集中在写字楼聚集的郑东新区,相比而言,华润万象城的写字楼部分华润大厦地处城市核心区,该区域写字楼发展相对滞后,高端写字楼非常稀缺,这给华润大厦带来较大市场空间。

对于已经苗头初现的写字楼价格战,丁凌表示很无奈:“如果写字楼市场竞争最终沦为价格战,这是很可悲的事情,开发商应该把自己的产品做得独特一些,找准客户群、做好客户定位,这样才能避免价格战。”

 

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