在国内北京、上海、广州等一线城市，写字楼分SOHO(生活化办公室)、SVO(服务式写字楼)、SVA(服务式公寓)、纯写字楼等多种商业地产形态，这些城市的写字楼市场已经非常成熟且产品出现细化。

郑州的写字楼主要分为三种形态:一是商住楼，其客户主要以中小型企业或是刚刚兴起的企业为主；二是纯写字楼，多以实力较雄厚，发展成熟的企业客户为主；三是在住宅里办公，这种是刚兴起企业且是规模较小的企业比较青睐的办公方式，而目前在市场上占主流的是商住楼。

究其原因，主要是其价格偏低，主要在3000~4000元/平方米之间，配套虽不是很完善，但也勉强说得过去，恰到好处地迎合了市场的需求，但是随着越来越多商住楼的投入使用，办公与需求的矛盾也日益凸显，在同一幢楼内，西装革履的公司职员与嬉戏玩闹的孩童并肩齐进，十分不协调，没有办公场应有的严肃和公司形象，住户也缺乏安全感；另外，上下班高峰期，电梯拥挤，住户和企业意见纷纷。

尽管矛盾重重，但是商住楼仍会在一段时间内存在，因为一些公司度过创业阶段之后，为追求公司形象，自然会搬进纯写字楼办公，但同时还有新公司成立，郑州经济目前不够发达，还处于发展期，会有大量人不断创业，他们起初没有能力在纯写字楼办公，而商住两用成了他们最好的选择。