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郑州建造迎合市场的写字楼
郑州写字楼网 2012-02-22 来源:

在国内北京、上海、广州等一线城市,写字楼分SOHO(生活化办公室)、SVO(服务式写字楼)、SVA(服务式公寓)、纯写字楼等多种商业地产形态,这些城市的写字楼市场已经非常成熟且产品出现细化。

郑州的写字楼主要分为三种形态:一是商住楼,其客户主要以中小型企业或是刚刚兴起的企业为主;二是纯写字楼,多以实力较雄厚,发展成熟的企业客户为主;三是在住宅里办公,这种是刚兴起企业且是规模较小的企业比较青睐的办公方式,而目前在市场上占主流的是商住楼。

究其原因,主要是其价格偏低,主要在3000~4000元/平方米之间,配套虽不是很完善,但也勉强说得过去,恰到好处地迎合了市场的需求,但是随着越来越多商住楼的投入使用,办公与需求的矛盾也日益凸显,在同一幢楼内,西装革履的公司职员与嬉戏玩闹的孩童并肩齐进,十分不协调,没有办公场应有的严肃和公司形象,住户也缺乏安全感;另外,上下班高峰期,电梯拥挤,住户和企业意见纷纷。

尽管矛盾重重,但是商住楼仍会在一段时间内存在,因为一些公司度过创业阶段之后,为追求公司形象,自然会搬进纯写字楼办公,但同时还有新公司成立,郑州经济目前不够发达,还处于发展期,会有大量人不断创业,他们起初没有能力在纯写字楼办公,而商住两用成了他们最好的选择。

   编辑:郑建 浏览次数:74
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