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郑州写字楼未来应如何发展?
郑州写字楼网 2012-02-21 来源:

郑州城市经济不断加快发展,写字楼市场需求越越来越旺盛。尤其去年郑州住宅市场受新政限制,市场逐渐降温,而商业地产却逆市场发展,一大批写字楼项目应运而生。目前郑州写字楼市场产品使用功能混杂、定位不当,能够体现出现代商务办公的高水准写字楼项目非常缺乏。

写字楼开发周期较长,因此就要求开发商有充足的资金投入。另外,开发纯写字楼项目,不管是从规划、设计、建设、装饰等方面都需要有相当强的人力资源整合能力和超前的思想观念。因此郑州写字楼未来要懂得创新,这对于开发商就有了更高的要求。任何一项创新都需要花费较大的成本,并且会带来很大的风险。由于对客户需求的把握不准,所以大多数开发商为降低风险,更愿意建造传统意义上的写字楼,也就是简单地跟踪或模仿。

写字楼要创新,就需要在规划设计阶段,对设计方案有效地进行组合,避免只有一种设计方案,那样就有可能出现的漏洞;在新工艺上运用方面要大胆;另外,对设备的选择也要重视。建造写字楼有多个环节都是可以创新的,关键在于对写字楼市场以及写字楼产品的把握。纯正写字楼的建造将是未来一段时间写字楼市场的主流方向。可以借鉴大城市写字楼建造过程中体现出来的很多新观念和新思维,当然也需结合本地的市场情况加以创新。

   编辑:郑建 浏览次数:44
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